春日部市南中曽根の一棟アパート売買契約を行いました｜相続対策として建物のみを法人へ売却

こんにちは、縁不動産の金子です。

このたび、春日部市南中曽根に所在する一棟アパートの売買契約を締結いたしました。

今回のご相談は、「将来の相続税対策を検討したい」というご相談がきっかけでした。

一般的な不動産売買では土地と建物を一緒に売買するケースが多いですが、今回の事例では土地は個人名義のまま残し、建物のみを法人へ売却するという方法を採用しています。

相続対策として建物のみを法人へ売却

今回のケースでは、所有者様が法人をお持ちであったため、建物を法人へ売却することで相続対策を図りました。

土地は個人所有のままとし、建物のみを法人所有に変更することで、将来的な相続発生時に土地評価へ影響を与え、相続税の軽減が期待できるケースがあります。

また、アパート経営による収益についても、法人で受け取ることが可能となり、今後は役員報酬等を活用しながら資産管理を行う予定です。

相続対策は単に税金を減らすだけではなく、「どのように資産を次世代へ引き継ぐか」を考えることが重要です。

建物のみを法人へ売却する方法にはメリットがある一方で、注意すべき点もあります。

そのため、すべての方に適した方法ではなく、不動産・税務・相続の視点から総合的に判断することが大切です。

相続対策というと、「相続が発生してから考えるもの」と思われがちですが、実際には元気なうちに準備を進めることで選択肢が大きく広がります。

特にアパートや賃貸住宅を所有されている方は、

といった悩みを抱えているケースが少なくありません。

春日部市・杉戸町・宮代町・さいたま市周辺で、相続対策やアパート売却、資産整理についてお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

株式会社縁不動産では、不動産売却だけではなく、相続や資産承継を見据えたご提案も行っております。

今回の案件も決済に向けてしっかり準備を進めてまいります。

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