野田市木間ケ瀬の土地売却に向けた役所調査を実施しました！

こんにちは、縁不動産の金子です。

今回は、千葉県野田市木間ケ瀬にある土地の売却案件について、
契約に向けた役所調査を行ってまいりました。

ご相談の背景｜相続で取得した土地の管理が難しい

こちらの物件は、
相続により取得されたものの、定期的な管理が難しいという理由から、
昨年より売却のご相談をいただいていた土地です。

価格面についても慎重に協議を重ね、
このたび売主様と買主様双方で条件の折り合いがついたため、契約前の役所調査を進めました。

役所調査の結果｜埋蔵文化財包蔵地に該当

調査の結果、対象地は
埋蔵文化財包蔵地内の土地であることが確認されました。

そのため、将来的に建物を解体する場合には、
遺跡調査に伴う行政立会いが必要となります。

ただし、

• 建築不可などの重大な制限はなし

• それ以外の法令・規制面での問題点は特段なし

という内容で、
売却や利用に大きな支障が出るものではありませんでした。

重要なのは「事前説明」と「納得感」

埋蔵文化財包蔵地に該当する土地は、
内容を正しく説明しないまま進めてしまうと、後々トラブルになるケースもあります。

縁不動産では、

• 役所調査を事前に実施

• メリット・注意点を包み隠さず説明

• 買主様が納得したうえで契約を進行

この流れを大切にしています。

今回も、調査内容を買主様へ丁寧にご説明し、ご理解・ご納得をいただいたうえで契約へ進めていく予定です。

相続した土地・管理が難しい土地でお悩みの方へ

相続で取得した土地は、

• 管理が負担になっている

• 売れるか分からず放置している

• 法規制や調査が不安

といったお悩みを抱えやすいものです。

野田市・埼玉県東部エリアでの
相続土地・調整区域・少し条件のある土地の売却相談も、
ぜひお気軽にご相談ください。

役所調査から契約まで、
分かりやすく・安心して進められる売却をサポートいたします。

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

???? 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ

不動産の売却には、それぞれに異なる事情と想いがあります。
私たち縁不動産は、豊富な経験と専門知識をもとに、最善の解決策をご提案いたします。

一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
大切な資産を次の世代へとつなぐお手伝いをすること――それが、私たちの使命です。

春日部市・宮代町・杉戸町・埼玉県内での
不動産売却・空き家・相続のご相談は「おうち売却の達人認定店」縁不動産へお気軽にどうぞ。

???? 関連リンク
▶ 縁不動産 公式サイトはこちら
▶ おうち売却の達人 認定店紹介ページ（縁不動産）