さいたま市緑区中尾で築54年の戸建てを訪問査定しました！

2026年01月18日

こんにちは。縁不動産の金子です。

先日、**さいたま市緑区中尾**にて、築54年の戸建て住宅の訪問査定に伺いました。
今回は提携先からのご紹介によるご相談となります。

ご相談いただいた物件は、相続により取得されてから約2年が経過している空き家でした。
当初は「まだ急がなくてもいいか」と思われていたそうですが、**空き家の3,000万円特別控除（空き家特例）**が使える可能性を知り、本格的に売却を検討されたとのことです。

相続後の不動産は、

といった“見えにくい負担”が少しずつ積み重なります。
「使える制度は使えるうちに」という判断は、とても現実的で賢明だと感じました。

緑区中尾エリアは落ち着いた住環境が魅力ですが、駅から距離がある物件も多い地域です。
今回の物件も駅徒歩圏ではありませんでしたが、

を踏まえると、価格設定と売り出し方法次第では十分に売却可能という印象でした。

築年数が古いからといって、すぐに「売れない」と判断するのは早計です。
誰に・どんな形で届けるかで、不動産の評価は大きく変わります。

今回は「まずは話を聞いてみたい」という段階での査定でしたが、
媒介をお預かりできるよう、制度面・市況・今後の流れについても丁寧にご説明させていただきました。

縁不動産では、

は一切行っていません。**「売る・売らないも含めて整理する」**ことを大切にしています。

相続した不動産や空き家は、
「まだ使うかもしれない」
「今は忙しいから後で」
と後回しにされがちです。

ですが、

は、時間とともに確実に変わっていきます。

さいたま市緑区中尾をはじめ、埼玉県内で
相続不動産・空き家・築古戸建ての売却をお考えの方は、
まずは“今の価値”を知るところから始めてみてください。

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不動産の売却には、それぞれに異なる事情と想いがあります。
私たち縁不動産は、豊富な経験と専門知識をもとに、最善の解決策をご提案いたします。

一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
大切な資産を次の世代へとつなぐお手伝いをすること――それが、私たちの使命です。

春日部市・宮代町・杉戸町・埼玉県内での
不動産売却・空き家・相続のご相談は「おうち売却の達人認定店」縁不動産へお気軽にどうぞ。

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