春日部市備後東の古屋付き土地の売却査定を行いました！

2025年12月13日

【春日部市備後東】共有持分不動産の売却査定事例｜築40年以上の古屋付き土地を資産整理で検討

こんにちは、縁不動産の金子です。

今回は、春日部市備後東にて、共有持分不動産の売却査定をご依頼いただいた事例をご紹介いたします。
ご夫婦で共有名義として所有されている不動産について、資産整理を目的とした売却相談をいただきました。

ご相談内容｜春日部市備後東の共有持分不動産を資産整理のため売却

今回のご相談は、

ご夫婦で共有持分として所有している不動産
将来を見据えた資産整理を検討
共有名義のまま保有し続けることへの不安

といった背景から、直接、縁不動産へ売却査定のご依頼をいただいたものです。

春日部市備後東エリアでも、
共有持分不動産は売却のタイミングを逃すと調整が難しくなるケースが少なくありません。

物件概要｜春日部市備後東・角地で日当たり良好な立地

対象物件は、

春日部市備後東
角地
周囲に高い建物が少なく、日当たり良好

という条件がそろった不動産でした。

角地の土地は、

建築計画の自由度が高い
視認性が良く、購入検討者から人気
将来的な資産価値を維持しやすい

といった点から、土地としての評価がしやすい立地条件です。

築40年以上の建物｜古屋付き土地として査定

建物は築40年以上が経過しており、

建物評価はほぼゼロ
修繕よりも土地活用を前提とした売却が現実的

と判断しました。

そのため今回は、
古屋付き土地としての査定を実施しています。

春日部市備後東では、

古屋付きのまま売却
解体後に更地として売却
買主負担で解体を行う条件

など、複数の売却パターンが考えられるエリアです。

共有持分不動産の売却は「早めの判断」が重要

共有持分不動産は、

名義人全員の同意が必要
相続が発生すると権利関係が複雑化
売却までに時間を要することが多い

という特徴があります。

今回のように、
ご夫婦間で意思が一致している段階での売却検討は、
将来のトラブルを未然に防ぐうえで非常に重要です。

春日部市備後東の共有持分・古屋付き土地の売却は縁不動産へ

縁不動産では、

春日部市備後東を含む春日部市全域
共有持分不動産の売却相談
築古・古屋付き土地の査定
資産整理・相続前の売却提案

を、地域密着でサポートしております。

「売れるか分からない」
「まずは査定だけお願いしたい」

という段階でも、ご相談・査定は無料です。

まとめ｜春日部市備後東で共有持分不動産の資産整理を考えたら

不動産の売却は、

立地（春日部市備後東）
共有持分という名義状況
建物の築年数

を正しく把握することが、成功への近道です。

春日部市備後東で
共有持分不動産・古屋付き土地・資産整理の売却をご検討中の方は、
春日部市の不動産に強い
株式会社縁不動産まで
お気軽にご相談ください。

地域の特性を踏まえ、
大切な資産を次のご縁へと丁寧につなぎます。

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???? 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ

不動産の売却には、それぞれに異なる事情と想いがあります。
私たち縁不動産は、豊富な経験と専門知識をもとに、最善の解決策をご提案いたします。

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