春日部市南中曽根の共有持持分を購入しました！

こんにちは、縁不動産の金子です。
本日は、春日部市で競売に出ていた戸建て物件の「1/2持分」を弊社が落札した件について、詳細をお伝えします。

■ 春日部市で1年近く競売に出ていた戸建てを落札

今回の物件は、弊社から徒歩3分のご近所エリアに位置する戸建てです。
約1年前から競売にかけられていましたが、複数回の入札が不調となり、ようやく今回弊社にて落札することができました。

春日部市は住宅街として人気が高く、競売物件の動きは早いケースもありますが、
持分のみの競売（共有持分の競売）は落札者がつきにくいのが特徴です。

■ 今回の落札ポイント：「1/2持分の取得」

今回の競売で取得したのは戸建ての “1/2の共有持分” です。

共有持分の競売には以下の特徴があります。

● 共有持分の競売が出やすい理由

• 相続で共有状態になった

• 持分だけ差押えられた

• 共有者間でトラブルがあった

• 名義変更せず放置されていた

特に春日部市では相続不動産の増加とともに、共有状態のまま放置された物件が少なくありません。

● 持分を取得するメリット

• 再生できれば資産価値アップ

• 共有者と協議すれば物件を活かせる

• 老朽化した空き家を動かせる可能性

● 反対にデメリット（リスク）

• 単独で利用・売却ができない

• 共有者の協力が必要

• 交渉が長期化する場合がある

共有不動産は専門的な判断が必要なため、一般の方には難しい分野です。

■ 今後は共有者様と協議しながら活用方法を検討

今回の物件も、残り1/2を所有する共有者様（名義人様）との話し合いが必須となります。

今後の方向性としては、

• ② 持分の買取交渉

• ③ 共同で売却する（共有売却）

• ④ リフォームして再生

• ⑤ 貸家や戸建て再活用
  など、複数の選択肢があります。

弊社では、共有者様のご意向を尊重しつつ「双方にとって良い形」を模索してまいります。
焦らず、丁寧に進めていく予定です。

■ 春日部市で増えている“共有不動産の問題”

近年、春日部市内では以下のような共有不動産の相談が増えています。

◎ 相続で兄弟の共有になったが話が進まない

◎ 共有者の一方が連絡がつかない

◎ 持分だけ売りたい／買いたい

◎ 空き家として数年放置されている

◎ 固定資産税だけ払い続けている

共有不動産は「誰か1人が動けない」だけで物件全体が手つかずになります。
これが空き家問題を進行させる大きな原因です。

■ 共有持分・競売物件は専門不動産会社に相談を

共有状態の不動産や持分のみの物件は、一般の不動産会社が取り扱わないケースも非常に多い分野です。

縁不動産では、

• 持分買取

• 共有者交渉のサポート

• 競売物件の活用提案

• 空き家の再生

• 相続不動産の整理

これらをワンストップで対応しています。

“難しい不動産を動かせる”地域密着型の専門会社として、春日部市を中心に多くのご相談を頂いております。

■ 今回の物件も「地域のために」再生を目指します

今回落札した物件も、共有者様と協議を重ねながら、
地域にとって価値ある不動産として再生できるよう進めていきます。

競売や共有持分はハードルの高いイメージがありますが、
適切な進め方を知れば、空き家再生・地域活性化の大きなチャンスにもなります。

■ 共有不動産・競売・相続のご相談は縁不動産へ

春日部市で

• 空き家

• 共有状態

• 相続不動産

• 競売物件

• 持分だけ所有している不動産

などの課題をお持ちの方は、
**春日部市の不動産に強い「縁不動産」**までお気軽にご相談ください。

専門的な分野こそ、地域に根ざした会社が力になれます。

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不動産の売却には、それぞれに異なる事情と想いがあります。
私たち縁不動産は、豊富な経験と専門知識をもとに、最善の解決策をご提案いたします。

一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
大切な資産を次の世代へとつなぐお手伝いをすること――それが、私たちの使命です。

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