【春日部市内牧】500坪の庭先土地を売却するため造成見積もりを実施しました

2026年07月21日

こんにちは、縁不動産の金子です。

先日、春日部市内牧で約500坪の庭先土地の売却をご検討されているお客様よりご相談をいただき、造成工事の見積もり取得のため、造成業者と現地立会いを行いました。

一見すると「土地を売るだけ」と思われがちですが、市街化調整区域や広大な土地の場合は、売却前に確認すべきことが数多くあります。

今回のように約500坪という広さになると、道路との高低差や排水計画、造成方法、境界の状況などを細かく確認する必要があり、造成工事の内容によって費用も大きく変わります。

広い土地ほど「造成費」が売却のカギになる

庭先の土地や相続した土地は、そのままでは買い手が見つかりにくいケースも少なくありません。

特に、

このようなケースでは、造成費や開発費用を事前に把握することが、売却成功への第一歩になります。

造成費が数百万円から場合によっては1,000万円以上になるケースもあるため、「いくらで売れるか」だけではなく、最終的に手元へいくら残るのかまで考えた売却計画が重要です。

土地の売却では、

など、状況によって最適な方法は変わります。

造成費が高額になる場合でも、売却方法を工夫することで費用を抑えられるケースも少なくありません。

縁不動産では、造成業者や測量士などの専門家と連携しながら、**「どの方法が一番利益を残せるのか」**という視点でご提案しています。

「庭先の土地を売りたい」
「相続した広い土地をどうすればいいかわからない」
「造成費がどのくらいかかるのか知りたい」
「市街化調整区域でも売却できるの？」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。

縁不動産では、春日部市・内牧エリアをはじめ、市街化調整区域や広大地、相続土地の売却相談を数多くお手伝いしています。

売却を急がせることはありません。

まずは現地を確認し、造成費や売却方法を整理したうえで、お客様にとって最適な選択肢をご提案いたします。

「この土地、本当に売れるのかな？」

そんな疑問をお持ちでしたら、ぜひお気軽に縁不動産までご相談ください。経験と地域ネットワークを活かし、大切な土地の価値を最大限に引き出すお手伝いをさせていただきます。

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空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
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一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
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