【春日部市備後西】戸建ての訪問査定を行いました｜相続登記が未完了の場合の売却方法

2026年03月12日

【春日部市備後西】戸建ての訪問査定を行いました｜相続登記が未完了の場合の売却方法！

こんにちは、縁不動産の金子です。

先日、春日部市備後西の戸建て住宅の売却・住み替え相談をいただき、
お客様のご自宅へ 訪問査定に伺いました。

近年、春日部市でも
「住み替え」や「相続に伴う不動産の整理」などを理由に、
売却のご相談をいただくケースが増えています。

今回は、実際のご相談内容をもとに
売却前に確認しておきたいポイントについてもお伝えします。

春日部市備後西の戸建て｜売却と住み替えのご相談

今回のお客様は

現在の住宅が手狭になった
住み替えを検討している
戸建ての売却を進めたい

ということでご相談をいただきました。

まずは現地を確認するため、
訪問査定という形で建物や周辺環境を確認させていただきました。

訪問査定では

建物の状態
土地の形状
接道状況
周辺の売買事例

などを確認し、より正確な査定価格を算出していきます。

売却前に確認が必要だった「相続登記」

お話を伺う中で、
相続登記がまだ完了していないことが分かりました。

不動産を売却する場合、
基本的には 名義人（登記上の所有者）である必要があります。

そのため今回は、

まずは

相続登記を完了させてから売却を進める

という流れをご提案させていただきました。

2024年からは
相続登記の義務化も始まっているため、

相続した不動産
名義変更していない不動産

をお持ちの方は、早めの対応がおすすめです。

築年数が経過している戸建てでも売却の可能性はある

建物自体は築年数が経過している住宅でしたが、

リフォーム
土地としての販売
投資用としての販売

など、販売方法を工夫することで可能性は十分あると感じました。

不動産は

「売れない物件」ではなく
「売り方が決まっていない物件」

であるケースも多くあります。

物件ごとに最適な販売方法を考えることが、
売却成功のポイントになります。

春日部市で戸建て売却・査定をご検討の方へ

縁不動産では

春日部市の戸建て売却
相続不動産のご相談
住み替えに伴う売却
訪問査定・簡易査定

などのご相談を承っております。

売却を決めていなくても

今いくらぐらいで売れるのか
売るならどのタイミングが良いのか

といったご相談だけでも問題ありません。

不動産は状況によって
最適な進め方が大きく変わります。

春日部市で不動産売却をご検討の方は、
ぜひ一度お気軽にご相談ください。

春日部市の不動産売却に強い
株式会社縁不動産まで。

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???? 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ

～企業理念～

空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。

一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。

春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
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